Design & Build là gì và vì sao một đầu mối giúp công trình ít phát sinh hơn

Khi thiết kế và thi công do hai đơn vị khác nhau đảm nhận, bản vẽ đẹp trên giấy đôi khi không khớp với điều kiện công trường: vật liệu không phù hợp ngân sách, chi tiết khó thi công, khối lượng khác với dự toán.

Mô hình Design & Build đặt cả hai việc về một đội. Kiến trúc sư làm việc cùng kỹ sư thi công ngay từ khâu layout nên mỗi quyết định thiết kế đều được kiểm tra tính khả thi, vật liệu và chi phí.

Báo giá được lập theo hạng mục, khối lượng, đơn giá và phạm vi, nên thay đổi nào phát sinh cũng có căn cứ để so sánh.

Với chủ đầu tư, lợi ích dễ thấy nhất là chỉ làm việc với một đầu mối: một người phản hồi, một lịch tiến độ, một trách nhiệm từ lúc nhận brief đến lúc bàn giao.